●予稿あり研究発表        
名称 単共別 年月日 発表場所 概要
㉟不動産属性の価格影響は非線形とすべきか？ 単独 2024/2/22 日本不動産金融工学学会（JAREFE）2024年定期大会（中央大学） 台湾新北市の住宅価格のデータに分析し，従来から行われているパラメトリックなヘドニック分析を再検討した．ノンパラメトリックなスプライン回帰でその非線形性を確認し，一般化加法モデルを活用し，従来の線形回帰ではとらえられなかった非線形性を考慮することで予測精度を高めることを目的とする．
㉞不動産特許の情報取得とそのテキスト分析 単独 2024/2/22 日本不動産金融工学学会（JAREFE）2024年定期大会（中央大学） 不動産に関する特許情報の取得とその分析について報告する．「不動産」をキーワードに最近10年間のデータを取得し，Pythonによる特許情報のテキスト分析を行った．従来は建築や工法の分野に限られていたが，近年，不動産業界はテクノロジーと融合し，デジタル情報が知的財産化していることを示す．
㉝GitHubによるIT人材推定と居住要因の分析（共著：関本義秀、小川芳樹） 単独 2024/2/20 計算社会科学会第3回計算社会科学会大会(CSSJ2024) 本研究は、オルタナティブデータを活用し、オープンソースを活用した地域のIT技術者を発掘し、ポテンシャルの高いIT人材を抱える自治体を把握することを目的とする。公式統計データは大都市のみでIT技術者を集計するなど制約が多いため、GitHub ユーザーのアカウント数を利用した。
㉜ベクトル類似度を用いた参照可能性が学習参加に及ぼす影響の分析（共著：関本義秀、小川芳樹） 単独 2024/2/20 計算社会科学会第3回計算社会科学会大会(CSSJ2024) 本研究の目的は，データ・コンペティションkaggleを対象とし，複数の参照可能性が参加を促す影響と活発化による相互作用を確認することである．過去の類似コンペの参照可能性としてテーマのベクトル類似度スコアの上昇は，参照可能性を高めることで参加者数の増加に寄与する．
㉛マッピング可視化ツールを活用した「リアルオプション」のビブリオメトリクス

単独 2023/11/11 日本リアルオプション学会（JAROS）2023年度研究発表大会（秋田大学） ビブリオメトリクスにより，論文の論文傾向と引用関係を得る方法論を実行した．論文データベースのWeb of Scienceで「リアルオプション」について検索を行い，その結果から論文の属性等を抽出し，ランキングなどで傾向を把握した．分析の結果，論文数は米国がトップであり，第２位の中国は，助成金の成果が出ている．キーワーワードのネットワーク可視化によりトレンドがシフトしていることがわかった．
㉚マッピング可視化ツールを活用した「不動産ファイナンス」のビブリオメトリクス 単独 2023/2/25 日本不動産金融工学学会（JAREFE）2023年定期大会（中央大学） ビブリオメトリクスにより，論文の論文傾向と引用関係を得る方法論を実行した．論文データベースのWeb of Scienceで「不動産ファイナンス」について検索を行い，その結果から論文の属性等を抽出し，ランキングなどで傾向を把握した．そのデータからマッピングツールVOS viewerを使い，Mapping空間の作成を行い著者，組織，国・地域，キーワード共起のネットワークを可視化した．
㉙スタートアップ・コミュニティの形成と持続性に関するネットワーク分析 単独 2022/11/12 経営情報学会（JASMIN）2022年全国研究発表大会（開志専門職大学 紫竹山キャンパス／オンライン） 起業コミュニティのスタートアップ・ウィークエンド（SW）を取り上げ，地域コミュニティの形成と持続の実態を分析することを目的とする．まず，二部グラフのネットワーク分析により，メンバーのオーソリティ値とコミュニティのハブ値から，リーダー（主催者）の存在の重要性を数値化した．
㉘マシンラーニングによるIT人材の地域誘因の要因推定 単独 2022/2/26 日本不動産金融工学学会（JAREFE）2022年定期大会（オンライン） The characteristics of areas with high potential IT technology, even though they are small municipalities, were technical colleges, graduate universities for advanced studies, US military bases, natural resorts, and town revitalization. 
㉗長期統計データによる情報サービス業とIT技術者コーホートの分析 単独 2021/12/4 情報社会学会（オンライン） IT技術者数の将来予測を行った。楽観的な数値としても2030年１３２万人をピークにその後は減少してゆく結果となった。今後は、女性のIT技術者の養成、リスキリングやリカレント教育による人材確保が必要になる。
㉖GitHubアカウント数による市町村別のIT技術者数とその誘導要因 単独 2021/11/19 東京大学空間情報センターCSIS DAYS 2021 本研究は，IT技術者数をGitHubから得られるアカウント数から測定し，誘導要因の地域的な特徴を分類した。
㉕「IT 技術者白書：長期統計データによるコーホート分析」  単独  2021/11/13  経営情報学会（JASMIN）2021年全国研究発表大会（武庫川女子大学／オンライン）  過去の動向を知るためＩＴ技術者数の変化とその世代別のコーホート分析を行った。新卒採用後の２５歳階級の世代就業者数比率は、３％（人口比率２％）程度でほぼ一定である。
㉔「GitHubアカウント数による地域のIT人材力の測定」 共著（小林・関本・小川） 2021/6/30 地理情報システム学会第３０回学術研究発表大会

地域のＩＴ人材力の測定を行った。市町村ごとのGitHubのアカウント数を推定し、ネットワークでつながるノードとして潜在IT技術力と定義した。

㉓“Digital Communities create  “Network 　Intelligence”

 

単独   2021年7月  3MT(Three Minute Thesis)　theUniversity of Tokyo

 

 Digital information has the characteristic that it can be easily copied and shared.we started thinking that it would be better to keep it open. Recently, business models such as freemium and subscription have become widespread.
㉒「地域イベントコミュニティの推進要因を探す」

 

 単独  2021年6月  経営情報学会2021年度年次大会  起業コミュニティのスタートアップ・ウィークエンドとシビックテックの代表でコード・フォー・Ｘの２つの地域イベントコミュニティを分析した。
㉑「Does the event community take root in the local area?」 単独 2021年2月  日本不動産金融工学学会（JAREFE）2021年定期大会（オンライン）  This study analyzed the local event communities that flourished in the 2010s. Civic Tech's "Code for X" and the entrepreneurial community's "Startup Weekend" were analyzed. 
⑳「How Measure the Value of Intangible Assets with the Residual Income CAP Model」 単独 2020年12月  日本経済会計学会（AEAJ）2020年第１回秋季大会（早稲田大学／オンライン）  A model combining residual profit and CAP was constructed and the accounting and stock price data were used. By calculating it backward, the competitive advantage period by company and the value of off-balanced intangible assets, which had been difficult to estimate, were grasped.

 

⑲「残余利益ＣＡＰモデルによる競争優位期間と無形資産の測定」 単独 2020年11月 経営情報学会（JASMIN）2020年全国研究発表大会（東京工科大学／オンライン）  残余利益とＣＡＰを組み合わせたモデルを構築し、会計と株価のデータを活用した。それを逆算することで、これまで推定が困難であった企業別の競争優位期間およびオフバランスされた無形資産の価値を得ることができた。
⑱「Residual income CAP model to measure competitive advantage period and intangible asset value」 単独 2020年8月（English） IRRサマースクール（一橋大学イノベーション研究センター主催）  This research has constructed a theoretical model that links three types of excess profits, stock prices, and intangible assets II. That is, a model combining residual profit and CAP was constructed and the accounting and stock price data were used.
⑰「Estimation of CAPs in Real Estate comoanies 」 単独 2019年2月 日本不動産金融工学学会定期大会（中央大学 駿河台記念館）  The purpose of this study is to construct a model combining residual income and CAP（competitive advantage period） and back-calculate it to estimate the CAPs and off-balance value of intangible assets that were previously difficult to estimate.

⑯『B2B or B2C ? －A Case of Real Estate Industry－』 

単独

2018年3月

（English）

 

日本不動産金融工学学会JAREFE2018定期大会　東京：中央大学後楽園キャンパス

This study was the purpose of making the difference between the B2C and the B2B clear targeted for the real estate business.

This research has novelty in the place the company which has that caught by the ratio, not to specialize one of B2C or B2B.

⑮『BN analysis of industrial structure in Japanese big cities』 

単独

2017年2月

（English）

日本不動産金融工学学会ＪＡＲＥＦＥ2017年定期大会　東京：早稲田大学日本橋キャンパス

This research got data of an industrial added value according to the area from "the Economic Census in 2012- activity survey result" and analyzed. Calculating the LQs, it was shared with the basic industry and the non-basic industry by a BN analysis 

⑭『入退去ミクロ分析による不動産評価における将来予測の捉え方』 単独

2016年9月

日本ＦＰ学会第１６回大会（兵庫：六甲台第１キャンパス）

日本ＦＰ学会賞の受賞講演．

⑬『Exit or Re-move? - Advice Report for Certain "Yokohama Condominium " Owners -』

単独

2016年2月

日本不動産金融工学学会ＪＡＲＥＦＥ2016年定期大会　東京：早稲田大学日本橋キャンパス

耐震強度不足問題のマンションにおけるケーススタディ．所有者の意思決定をどうするべきか、またその留意点を定量的に分析した．（英語） 

⑫『空室率を反映した不動産評価』

単独

2015年9月

日本ＦＰ学会2015年第16回大会　千葉：千葉商科大学 

不動産評価において隠れている空室期間をリスクとして利回りに適切に反映させるため、この影響度合いと重要性を示した．そして集計化された市場空室率や物件稼動率よりミクロに分析する方法論を提示した． 

⑪『生存時間解析データによる家賃キャッシュ・フローの無条件確率推移』

単独

2015年2月

日本不動産金融工学学会ＪＡＲＥＦＥ2015年定期大会　東京：早稲田大学日本橋キャンパス

長期的な期間データで入居期間と空室期間の生存時間解析をカプラン・マイヤー法　Coxの比例ハザードモデルで分析し，評価時点から将来をみた場合の無条件確率を使いシミュレーションを行った．

⑩『投資ファンドスキームの基礎と実態』

単独

2014年７月

日本リアルオプション学会「価値創造のイノベーション」研究部会

 

 資金調達の手段として投資ファンドを活用するため、金融商品取引法、ファンドや証券化の組成手法の基礎知識と活用の実態について報告

⑨   『比準の実証研究と新

しい統計的解釈の展開』

単独

2013年2月

日本不動産金融工学学会ＪＡＲＥＦＥ2013年定期大会　東京：早稲田大学日本橋キャンパス

取引事例からの比準作業に関してマンションの成約データを使って実証研究を行った．従来の統計分析から少数データのベイズ統計への解釈を展開し、精度アップの方法を提示した．

⑧   『東京中古マンション

市場のマイクロストラクチ

ャー分析』 

単独

2011年2月

日本不動産金融工学学会ＪＡＲＥＦＥ2011定期大会　東京：早稲田大学日本橋キャンパス

中古マンションの売買の登録情報のトラッキング・データを分析した．登録価格のギャップとＴＯＭ、成約価格の関係を実証分析した．

⑦   『低密度市場における

成約情報バイアス』

単独

2010年2月

日本不動産金融工学学会ＪＡＲＥＦＥ2010年定期大会　東京：早稲田大学日本橋キャンパス

不動産オークションのデータから売れなかった情報、入札者数に関して成約価格のバイアスの存在を示した

⑥   『不動産競売オークシ

ョンにおける落札額決定経

路』

単独

2009年3月

日本不動産金融工学学会ＪＡＲＥＦＥ2009年定期大会　千葉：明海大学浦安キャンパス

不動産競売の個票データを収集して計量分析を行ったところ、入札者数が重要であることがわかった

⑤   『家賃契約の期間構造

とオプション性』

単独

2008年3月

日本不動産金融工学学会ＪＡＲＥＦＥ2008年定期大会　東京：早稲田大学日本橋キャンパス 

実証データとシミュレーションによって家賃契約のメカニズムを探り，継続家賃の改定などの諸問題に関する議論の基礎となる理論モデルを構築し研究および実務に提供した． 

④   『情報不効率市場にお

けるベイズ意思決定構造シミュレーション』

 

単独

2007年3月

日本不動産金融工学学会ＪＡＲＥＦＥ2007定期大会　東京：早稲田大学日本橋キャンパス

不動産市場の情報効率性についてベイス決定を応用したシミュレーションを行い遅れと平滑化を再現した。

③   『絶対的価格付けのた

めのUnderlying Parameter

の推定と不動産データの関

わり』

単独

2006年3月

日本不動産金融工学学会ＪＡＲＥＦＥ2006定期大会　千葉：明海大学浦安キャンパス

絶対的価格付けのための相対的リスク回避度をＣ-ＣＡＰＭの枠組みで、ＧＭＭによって推定した

 

②   『不動産投資における

「見落とされた」リスク』

共同

2004年3月

日本不動産金融工学学会ＪＡＲＥＦＥ2004定期大会　千葉：明海大学浦安キャンパス

ファーマ・フレンチ・モデルより、ベータ値には見落とされるリスクがありそれは不動産に顕著である（共著者　福井義高青山学院大学大学院准教授）

①   『オプション・アプロ

ーチによる受動的ＲＥＩＴ証券のインプライド情報の抽出と不動産市場の分析』

単独

2003年3月

日本不動産金融工学学会JAREFE2003定期大会　千葉：明海大学浦安キャンパス

信用リスクに使われるマートンモデルにより、ＲＥＩＴをデリバティブと考え不動産価値を推定した．